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房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房屋要求：
1、抵押房屋的产权要明晰,符合宁德规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房屋未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有宁德房屋土地管理部核发的房屋证和土地证;
4、宁德房屋抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
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宁德房产抵押借款,个人房产抵押借款,房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款,房产二次抵押借款等的借款额度:
宁德房产抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房产类型有关,办理宁德房产借款,抵押物房产的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房产.
一般来说,各类房产类型至高可贷成数具体如下：
1、宁德商品房产借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房产借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房产借款抵押率至高可达50%左右
4、宁德工业厂房的房产借款抵押率至高可达50%左右
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